小区的住房属于什么房

小区住房主要分为商品房、保障房和共有产权房三类。商品房是开发商建设后市场销售的住房，产权完整可自由交易。保障房包括经济适用房和公租房，价格低于市场水平，面向特定收入群体。共有产权房是政府和购房者按比例共同拥有产权，购房者购买部分产权，其余由政府持有。北京、上海等大城市都有这类住房项目。

小区住房还分为普通住宅、公寓和别墅三种类型。普通住宅是常见的一梯多户设计，面积适中，适合家庭居住。公寓多为单户独栋，配备电梯和管家服务，租金较高。别墅是独立或联排的低密度住宅，面积大，带花园，价格昂贵。深圳湾、上海陆家嘴等地的高端小区以公寓和别墅为主，满足不同人群的居住需求。