房子抵押给银行还能出租吗

房子抵押给银行后完全可以出租。银行不限制房产出租，只要按时还款就行。北京朝阳区一套抵押房每月租金8000元，业主用租金覆盖房贷绰绰有余。上海浦东也有案例，抵押房产出租后，业主用租金收入支付月供，还能结余3000元。法律上没有禁止抵押房出租的规定，只要合同不明确禁止就行。银行关心的是还款能力，租金收入反而能证明还款来源稳定。

抵押房产出租时需注意租金定价合理。深圳南山一套三居室抵押后，业主按市场价出租，月租金12000元，高于周边同类房产10%。广州天河有业主将抵押房产委托专业中介出租，省心省力，中介收取半个月租金作为服务费。杭州西湖区一套抵押公寓出租时，业主与租客签订了2年合同，确保长期稳定收入。抵押房出租后，业主应保留租金收据，作为向银行证明还款能力的材料。