北京通州桃花岛房价多少

北京通州桃花岛房价在每平米4万到6万之间，具体价格取决于楼盘位置和房龄。2023年新开盘的小区均价约5.2万/平米，而2015年建成的二手房价格在4.3万/平米左右。小区配套齐全，有超市、学校和医院，交通便利，地铁6号线步行10分钟可达。不同户型价格差异明显，80平米两居室总价约350万，120平米四居室可达600万。

通州桃花岛房价受政策影响较大，2022年学区调整后周边房价上涨8%。区域内商业综合体2024年将开业，预计带动周边房价提升。当前租金回报率约2.5%，月租金4000元的小户型很受欢迎。投资客比例约占30%，刚需购房者占70%，市场供需基本平衡。