银行有贷款还能公积金按揭买房吗

银行有贷款仍然可以申请公积金按揭买房。公积金贷款与商业贷款属于不同贷款类型，银行审批时会分开评估。许多城市允许同时拥有商业贷款和公积金贷款，只需满足收入证明要求。北京、上海等地的购房者常见这种组合贷款方式，商业贷款部分用于支付首付，公积金贷款则享受更低利率。申请时需提供完整的收入流水和资产证明，确保月还款额不超过家庭收入的50%。

公积金账户余额不影响商业贷款审批。即使已有其他贷款，只要信用记录良好，按时还款，公积金贷款依然可获批。广州、深圳等城市有购房者同时持有车贷、信用卡账单和房贷，成功申请到公积金贷款。公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限计算，与现有贷款无直接关联。保持公积金连续缴纳12个月以上，贷款成功率会大幅提高。