贷款保证金什么时候给开发商合适

贷款保证金在签订购房合同后支付最合适。开发商收到保证金后，会开始办理相关手续，确保房屋顺利建设。保证金金额一般为总房款的5%到10%，具体比例根据合同约定。这笔钱相当于给开发商的定金，表明购买诚意。支付后，开发商会开具正规收据，购房者应保留好凭证。支付时间最好选在银行贷款审批通过后，这样资金更安全。

保证金支付时机应考虑工程进度。房屋主体结构封顶后支付较为稳妥，此时开发商已完成大部分投资，风险降低。购房者可通过实地考察工地确认施工状态。工程达到50%或70%时支付部分保证金也是常见做法，既支持开发商建设，又保障自身权益。支付前务必核实开发商五证是否齐全，避免资金风险。合同中应明确保证金退还条件和时间节点。