80平米二手房过户费是多少

80平米二手房过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价1.5%计算，一套100万的房子需要支付1.5万元。增值税针对满2年的住房免征，不满2年按5.6%收取。个人所得税按房屋总价的1%或差额20%征收，满五唯一可免征。另外还有登记费80元、测绘费1.36元/平米，总共约146元。中介费一般为房屋总价的2-3%，即2万-3万元。各项费用加起来，一套100万的80平米二手房过户总费用约在4万到5万元之间。

二手房过户费还包含评估费和贷款相关费用。评估费按房屋评估价的0.3%-0.5%收取，100万的房子评估费约3000-5000元。贷款办理涉及担保费、抵押登记费等，担保费一般为贷款额的0.3%-0.5%，贷款80万需支付2400-4000元。抵押登记费住宅80元，非住宅550元。公证费根据公证事项不同，约200-1000元不等。这些费用加起来，一套80平米二手房过户时还需准备约1万元左右的额外支出。