现在的房子都是永久性产权吗

国内房产产权分为住宅和非住宅两类。住宅用地使用权期限为70年，商业、工业用地为40年和50年。产权到期后，住宅用地自动续期，非住宅用地需申请续期并补缴土地出让金。北京、上海等城市的住宅小区，业主持有的是70年土地使用权，到期后国家会无偿续期。商业写字楼则需提前办理续期手续，并按评估价缴纳土地出让金。

产权登记是房屋所有权的法律凭证。房产证上明确记载了房屋所有权和土地使用权信息。购房者签订的购房合同中会详细说明产权年限和续期条款。开发商必须在房屋交付前完成初始登记，购房者拿到房产证后才算真正拥有房屋所有权。二手房交易时，产权年限会相应减少，剩余年限会影响房屋价值。