小区电梯属于哪个单位管

小区电梯归业主共同所有，由业主委员会或物业公司负责管理。电梯的日常维护保养由专业公司负责，这些公司必须具备相应资质。电梯出现故障时，维修责任根据保修期确定，保修期内由开发商负责，过后由业主共同出资维修。电梯安全检验由特种设备检验机构负责，每年进行一次定期检验。

电梯使用管理涉及多个方面。电梯内张贴的检验合格标志是安全的重要证明。电梯故障报警装置连接到物业值班室，确保紧急情况及时处理。电梯广告收益应归业主所有，可用于补充维修资金。老旧小区电梯更新改造可申请政府补贴，最高可达每部20万元。电梯使用不当引发的纠纷，可通过业主大会协商解决。