买房子维修基金该什么时候交

购买房屋维修基金应在签订购房合同时同步缴纳，这是法定要求。开发商会明确告知缴纳时间和金额，一般与首付款同时支付。维修基金属于业主共同财产，用于未来公共设施维修。新房交付前必须完成缴纳，二手房交易时由买卖双方协商处理。这笔资金直接存入指定监管账户，确保专款专用。未缴纳会影响房屋交付手续，必须提前准备好。

维修基金缴纳后，业主委员会可监督使用情况。小区电梯更换、外墙修补等大额支出需动用这笔资金。每平方米的缴纳金额根据当地政策确定，一般在几十元到上百元不等。业主有权查询基金余额和使用明细。基金不足时，需按面积比例补缴。这笔钱是房屋的"养老金"，保障长期居住品质，购房时务必按时足额缴纳。