二手房交易合同是哪个部门出

二手房交易合同由当地住房和城乡建设局或房地产管理部门提供标准版本。这些合同包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等必要条款。买卖双方可在房产交易中心获取纸质合同，或通过官方网站下载电子版。合同需双方签字盖章，并在房产交易中心备案。不同城市可能有细微差异，但核心内容一致。

二手房交易合同也可委托正规房产中介机构提供专业版本。大型中介公司有自己制定的合同范本，增加了补充条款如违约责任、房屋设施清单等。买卖双方可协商修改合同内容，但不得违反法律法规。签订合同时，建议咨询专业律师审核，确保条款合法有效，保障双方权益。