沈阳的房价属于几线城市

沈阳的房价属于二线城市水平。2023年沈阳新房均价约1万元/平方米，二手房均价9000元/平方米。这个价格在全国处于中等偏下位置，远低于北上广深等一线城市，也低于杭州、南京等强二线城市。沈阳房价在过去5年保持相对稳定，波动幅度不超过15%。沈阳作为东北地区的中心城市，房价受区域经济发展水平影响明显，与成都、武汉等中部城市房价水平相近。

沈阳房价水平与其城市定位完全匹配。沈阳城区房价差异明显，和平区、沈河区等核心区域房价可达1.5万元/平方米，而浑南区、沈北新区等新兴区域房价多在8000-9000元/平方米。沈阳租房价格约为房价的1/200，一套80平方米的两居室月租金约2000-3000元。沈阳房价收入比约为8-10倍，低于全国二线城市平均水平，显示出一定的购房 affordability。