房产算家庭净资产吗

房产确实属于家庭净资产的重要组成部分。家庭净资产是指家庭所有资产减去负债后的净值，房产作为家庭的主要资产之一，直接计入净资产计算。一套价值300万的房产，扣除200万贷款后，为家庭净资产贡献100万。房产具有保值增值特性，过去20年间，中国一线城市房价平均上涨5倍，成为家庭财富积累的重要渠道。房产还具备抵押融资功能，可用于创业、教育等资金需求，增强家庭财务灵活性。

房产作为家庭资产，其流动性较低但稳定性高。家庭资产配置中，房产占比过高会降低资金流动性，影响应急能力。数据显示，中国家庭资产中房产占比达70%，远高于发达国家30%的水平。房产持有成本包括物业费、维修费、房产税等，一套100平米的房子每年维护成本约5000-8000元。房产价值受政策影响明显，限购限贷政策调整会导致市场波动，影响家庭净资产的实际价值。