西城多校划片后学区房攻略

西城多校划片政策实施后，学区房选择策略需要调整。家长应关注片区内3-5所学校的综合实力，而非单一学校。海淀区实验小学、北京小学、育才学校等优质教育资源分散在多个小区。金融街、月坛、德胜等区域有多个学区覆盖，价格区间在每平方米8万至12万之间。实地考察学校硬件设施、师资力量和近年升学率数据至关重要。选择房龄较新、户型合理的小区能提升居住体验，同时保证入学资格。

学区房投资回报率下降，家长应更注重长期居住价值。西城区内20%的学区房价格已趋于稳定，部分老旧小区因教育资源整合出现价格回调。选择地铁沿线、商业配套完善的小区能提高生活便利性。广安门内、展览路等区域有多个新盘供应，均价在10万左右。社区环境、物业管理、邻居素质等软性因素影响居住舒适度。购买前咨询专业教育规划师，了解最新政策动向，避免信息不对称带来的决策风险。