建筑面积由哪几部分组成

建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积三部分组成。使用面积指直接为生产或生活使用的净面积，包括卧室、客厅、办公室等。辅助面积指楼梯、电梯井、走廊、设备间等间接服务的空间。结构面积则指墙体、柱子等承重构件占用的面积。一栋1000平方米的住宅楼，使用面积约650平方米，辅助面积200平方米，结构面积150平方米。

建筑面积还包括公共区域面积和特殊功能区域面积。公共区域如小区会所、健身中心、儿童游乐场等供全体业主共享的空间。特殊功能区域如地下室、设备层、屋顶水箱间等特定用途的区域。商业建筑中，这部分面积占比可达总建筑面的25%，写字楼项目通常包含15-20平方米的设备层面积。