小区电梯多久更换

小区电梯更换周期主要取决于使用频率和维护状况。高层住宅电梯每天运行可达数百次，零部件磨损较快。电梯使用8-10年后，控制系统和门机系统常出现故障。15年以上的电梯，曳引机钢丝绳需要全面更换。实际案例显示，北京某小区10年电梯更换率高达70%，上海部分小区因维护得当，电梯使用20年仍正常运行。

电梯更换还受技术更新和安全标准影响。新型电梯能耗比旧款降低40%，智能化系统减少故障率60%。法规要求老旧电梯必须通过年检才能继续使用。广州某小区15年电梯因无法满足新安全标准被强制更换。深圳部分小区采用"以旧换新"政策，12年以上电梯直接更换，保障居民出行安全。