刚毕业适合买房吗

刚毕业就买房需要谨慎考虑。经济压力是首要问题，年轻人刚工作收入不稳定，房贷月供往往占收入50%以上。北京、上海等城市一套普通公寓总价300万起，首付90万，贷款30年月供约1.5万。毕业生积蓄有限，多数依赖父母支持。租房月租4000-8000元，比房贷压力小很多。装修、物业、维修等额外开支每年约2万元。这些资金投入职业发展或创业，回报率可能更高。

房产流动性差，刚毕业者职业发展路径不确定。工作变动频繁是普遍现象，3年内换工作比例达70%。一线城市房价波动明显，2018-2021年部分区域房价下跌15%-20%。小户型转手困难，一套50平米公寓挂盘6个月无人问津很常见。租房灵活性高，可随时根据工作地点调整。年轻人应优先积累经验和资金，30岁后置业更稳妥。