商业配套房是什么意思

商业配套房是指开发商在建设住宅项目时，额外配套建设的商业服务设施。这类房屋位于小区内或周边，面积从50平方米到200平方米不等，用途包括便利店、餐饮店、洗衣店等。业主购买后可用于经营小型生意，也可出租获取稳定收益。商业配套房产权年限一般为40年或50年，价格比同地段住宅低15%到25%，装修要求相对简单。

商业配套房能提升小区整体生活品质，满足居民日常消费需求。北京朝阳区某小区配套商业街日均客流量达2000人次，商铺租金回报率稳定在6%左右。上海浦东新区一处商业配套房项目，包含12间商铺和1个小型超市，开业三个月内出租率达90%。这类房屋投资门槛较低，20万元起即可购买，适合中小投资者。商业配套房已成为房地产开发商提升项目竞争力的重要手段。