维修基金和契税有先后顺序吗

维修基金和契税缴纳没有固定先后顺序。购房者在办理房产证时，这两项税费可以同时缴纳。契税是房屋交易环节的税费，由税务部门征收；维修基金是用于未来小区公共设施维护的资金，由房管部门监管。实际操作中，开发商或中介会提供缴费清单，购房者按清单缴纳即可。两项费用金额不同，契税根据房屋面积计算，维修基金则按每平方米固定金额收取。

部分地区要求先缴契税后办房产证，维修基金可在入住前缴纳。购房者需咨询当地房管部门了解具体要求。两项费用缴纳后都会获得正式票据，务必妥善保管。有些城市开通了线上缴费渠道，方便快捷。缴清这两项费用后，购房者才能顺利拿到不动产权证书，享受完整的房屋所有权。