仓库是商业用地还是工业用地

仓库属于工业用地范畴。商业用地主要用于零售、餐饮等直接面向消费者的经营活动，而仓库主要承担商品存储、分拣、配送等功能，属于生产流通环节的配套设施。城市规划和土地分类标准中，仓库明确划归工业用地类别，这类区域通常位于工业园区或物流中心，靠近交通枢纽但远离商业区。上海外高桥保税区、广州南沙物流园等大型仓储设施都按工业用地标准建设，享受相应的工业用地政策支持。

仓库与商业用地在建筑设计上存在明显差异。商业建筑注重门面展示和顾客体验，层高较低、临街面大；仓库建筑强调实用性和效率，层高普遍超过6米，配备重型货车装卸平台和大型货运电梯。北京顺义空港物流园的仓库单层面积可达上万平方米，深圳前海自贸区的保税仓库设有专用货运通道和海关监管设施，这些专业设计特征都是工业用地的典型标志，与商业用地的商业氛围截然不同。