商铺属于商品房产吗

商铺属于商品房产。商铺是专门用于商业经营的不动产，可以买卖、租赁和投资。北京王府井大街的临街店铺，上海南京路的购物中心铺位，广州天河城的商铺都是典型例子。商铺具有明确的市场价值和交易属性，开发商将其作为商品进行开发销售，投资者购买后可获得租金收益或通过转手实现资产增值。商铺的产权可以分割转让，完全符合商品房产的特征。

商铺与普通住宅在功能和使用上有明显区别。商铺设计注重商业展示和客流量，层高、门面宽度、停车位等指标与住宅不同。深圳华强北的电子产品商铺，成都春熙路的服装店铺，杭州西湖边的旅游纪念品商铺，这些商业空间专门满足零售、餐饮、服务等经营需求。商铺的价值评估更多考虑地段、人流量和商业氛围，而非居住舒适度，这进一步证明商铺属于商品房产的独立类别。