工商银行的房贷基准点是多少

工商银行房贷基准点根据贷款类型和期限不同而有所差异。5年期以上商业贷款基准利率为4.9%，公积金贷款5年以上利率为3.25%。首套房贷款客户可享受最低85折优惠，实际执行利率约为4.165%。二套房贷款利率普遍上浮10%，执行利率约为5.39%。客户选择等额本息还款方式，100万元贷款30年期，月供约5307元；选择等额本金方式，首月月供约6722元，逐月递减。

工商银行针对优质客户推出差异化定价策略。信用评分700分以上的客户可额外享受9折优惠，100万元贷款30年可节省利息约11万元。LPR改革后，房贷利率与5年期以上LPR挂钩，目前LPR为4.3%，加点幅度根据地区政策和客户资质确定。上海、北京等一线城市加点幅度较高，二线城市加点幅度相对较低。客户可通过手机银行APP实时查询最新利率政策，或拨打95588客服热线咨询具体产品详情。