按揭房子可以再次抵押吗

按揭房子确实可以再次抵押，这种操作被称为二次抵押。银行会根据房屋剩余价值和当前市场评估来确定可贷额度。一套价值500万的房子，如果剩余贷款200万，银行可能提供最高150万的二次抵押贷款。申请时需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行会审核借款人的还款能力和信用记录。二次抵押的利率一般高于首次贷款，期限通常较短，适合短期资金周转需求。

二次抵押后，房屋会成为第二顺位抵押物，这意味着一旦无法偿还贷款，首次抵押的银行有优先受偿权。借款人需清楚，二次抵押会增加还款压力，每月需同时偿还两笔贷款。实际操作中，银行对二次抵押的审批较为严格，要求房屋位置优越、产权清晰。借款人应评估自身还款能力，避免因资金问题导致房产被拍卖的风险。