降低首付增加贷款比例买房划算吗

降低首付增加贷款比例买房并不划算。银行对高贷款比例收取更高利率，30万贷款多付利息超过5万。首付低于20%还需支付贷款总额3%的保险费。房产市场波动时，低首付购房者风险更大，房价下跌10%就面临负资产。经济形势变化时，高负债家庭财务压力明显，月供占收入50%以上家庭违约风险增加2倍。

高贷款比例延长还款期限至30年，总利息支出翻倍。首付比例每降低5%，月供增加约800元，影响生活质量。提前还款需支付违约金，资金流动性变差。通货膨胀环境下，长期固定利率贷款实际负担减轻，当前3.5%的房贷利率低于4%的通胀率，长期持有反而有利。