大修基金在什么情况下可以动用

大修基金用于小区公共设施的大规模维修。屋顶防水工程出现大面积渗漏时，可以申请使用这笔资金。电梯使用超过10年需要全面更新控制系统时，也能动用大修基金。小区外墙保温层脱落达到建筑总面积的3分之一，或者地下管网老化导致频繁爆管，都属于可使用范围。游泳池过滤系统完全损坏无法修复，或者消防设施检测不合格需要全面更换，都是合理的使用场景。

大修基金还应对突发性公共安全危机。小区发生结构性沉降导致墙体开裂超过5毫米，必须立即加固。大型地下停车场防水层失效导致积水深度超过30厘米，需要紧急维修。公共区域监控系统瘫痪超过7天，存在安全隐患时可以申请资金。小区供电系统老化频繁跳闸影响居民正常生活，或者化粪池堵塞导致污水外溢，都属于紧急维修范畴。