什么是现房销售

现房销售是指开发商已经完成建设并取得房屋所有权证书的房产交易方式。购买者付款后即可获得钥匙并立即入住，无需等待漫长的建设周期。北京朝阳区的"阳光花园"项目、上海浦东的"绿城玉兰广场"以及深圳南山区的"万科滨海家园"都是现房销售的典型代表。这种交易模式风险较低，购房者可以实地考察房屋质量、周边环境和配套设施，所见即所得，避免期房可能出现的烂尾或质量纠纷。

现房销售对开发商的资金链要求极高，需要项目完全竣工才能销售回款。杭州西湖区的"滨江金东方"、成都锦江区的"龙湖天璞"以及广州天河区的"保利和光晨悦"等项目都采用了现房销售模式。这类房产价格往往比期房高出15-25万元，但交易流程简单，签订合同后30天内即可完成过户，省去了等待期间的租房成本和不确定性。现房销售特别适合急需住房或对居住品质有较高要求的购房者。