总高15层几层是楼王

15层住宅楼的楼王位置多在10-12层。这些楼层视野开阔，能看到小区全景和远处景观。10层以上噪音影响小，空气质量好。电梯等待时间短，出行便利。11层和12层价格往往比低楼层高15%-20%，但居住体验更佳。这些楼层冬暖夏凉，夏天不用忍受顶层暴晒，冬天也不会像低楼层那样阴冷潮湿。电梯故障时爬楼也相对轻松。

楼王还讲究户型设计。15层楼中，8-10层的南北通透户型最受欢迎。这类户型通风效果好，采光均匀。9层左右的单位往往拥有最佳得房率，实际使用面积比理论值高2-3平方米。小区中央景观位置多分配给这些楼层，绿化率高，私密性好。这类单位转手速度快，市场认可度高，保值增值能力强。