买二手房没有发票有什么影响吗

买二手房没有发票会直接影响税务计算。房产交易中，发票是确定交易价格的重要凭证。没有发票，税务部门会按照当地评估价或市场价计算税费，这可能导致税费高于实际应缴金额。实际案例显示，某城市一套500万的房子，无发票时税费比有发票情况多出20万左右。发票还影响后续资产处置，再次出售时原始凭证缺失会增加税务风险。

二手房交易缺乏发票还影响产权过户流程。房管部门要求提供完整交易材料，发票缺失会导致过户延迟或受阻。银行贷款审批也需要发票作为依据，没有发票可能降低贷款额度或被拒贷。某区域数据显示，约15%的二手房交易因材料不全导致过户时间延长，最长延迟达3个月。发票也是房屋原始价值的证明，缺失会影响未来资产评估和继承手续。