房贷是什么时候开始还月供

房贷月供从贷款发放后的次月开始偿还。银行审批通过贷款合同后，会将全部款项划入开发商账户，此时贷款正式生效。假设1月15日发放贷款，2月就是第一个还款日，每月固定日期扣款。房贷期限一般为20-30年，月供金额由本金和利息组成，前期利息占比大，后期本金占比逐渐增加。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

房贷还款日具体日期与贷款发放日相关联。如果15日放款，通常次月15日为还款日；若遇节假日则顺延至下一个工作日。等额本息还款方式每月金额固定，便于家庭财务规划；等额本金方式前期还款压力大，但总利息较少。选择合适的还款方式需考虑个人收入稳定性及未来资金安排，避免因月供过高影响生活质量。