城镇混合住宅用地可以建房吗

城镇混合住宅用地允许建房，这类土地规划为居住与商业功能共存。实际项目中，北京朝阳区、上海浦东新区都有成功案例，住宅楼底层开设商铺，上层为住宅。深圳南山区某项目包含5栋住宅楼和2栋商业楼，总建筑面积达8万平方米。混合用地建房需满足容积率、建筑高度等规划要求，广州天河区某项目容积率控制在3.5以内，建筑高度不超过80米。

混合住宅用地建房需考虑配套设施建设。杭州西湖区某项目配套建设了3处社区服务中心和2处小型公园，服务半径500米内覆盖居民。成都锦江区某项目地下空间开发了3层停车场和1层商业区，有效利用土地资源。南京鼓楼区某项目采用立体绿化设计，屋顶和立面绿化面积达到2万平方米，提升了居住环境质量。