大寨路石桥欣苑是不是小产权房子

大寨路石桥欣苑属于小产权房。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的产权证明。购买小产权房无法办理银行贷款，全款购买风险较高。小区建设未经过国家规划部门审批，存在被拆除风险。西安多个区域类似石桥欣苑的项目都面临相同问题，购房者权益无法得到法律保障。小产权房交易不受法律保护，买卖合同不受法院认可。

小产权房无法享受正规商品房的公共服务。石桥欣苑业主子女无法就近入学，需返回原籍就读。小区水电费按商业标准收取，比普通住宅高出30%左右。房屋无法上市交易，增值空间受限。二手房市场上，类似石桥欣苑的小产权房交易价格仅为周边商品房的50-60%。小区物业管理水平参差不齐，安保和环境卫生难以保障。