房子分期的什么时候拿房产证

房子分期付款拿到房产证的时间因地区政策而异。大多数情况下，购房者需要完成全部房款支付后才能办理房产证。北京、上海等一线城市一般要求付清全款后30个工作日内办理。部分城市允许在首付款付清、银行贷款审批通过后先办理预告登记，等贷款全部结清再换发正式房产证。开发商办理房产证需要准备购房合同、身份证明、完税证明等材料，整个过程大约需要15-30个工作日。

房产证办理还受到房屋性质影响。商业用房如商铺、写字楼的办理周期通常比住宅长，需要额外提供规划许可证等文件。二手房交易中，原房主需先注销抵押登记，新业主才能申请过户。期房项目需等竣工验收合格后才能启动办证程序，这往往比合同约定时间晚1-3个月。购房者可登录当地住建委官网查询进度，或直接联系开发商了解具体办理时间。