怎么样知道车位是不是公摊面积

判断车位是否为公摊面积，可查看购房合同中的分摊说明。开发商必须明确标注公共区域面积，包括车位是否计入公摊。实地考察时，观察车位位置，地下公共区域的车位多为公摊面积。查看房产证上的附图，标注为公摊的车位会明确列出。询问物业公司，他们掌握小区公共区域划分的第一手资料。开发商宣传材料中的"赠送车位"字样往往意味着该车位属于公摊面积。

测量车位实际面积也是有效方法。标准产权车位宽度约2.5米，公摊车位往往不足2.3米。观察车位独立性，独立分隔的车位多为私有，连成一片的可能是公摊。检查车位编号，公摊车位编号连续且无明确分隔。开发商销售时单独出售的车位通常不属公摊，而包含在物业费中的车位多为公摊面积。