深圳买房子二手房买多少房龄合适

深圳买二手房，5-10年房龄的房子最理想。这个年龄段的房子建筑质量好，社区成熟，周边配套完善。7年房龄的房子小区绿化已经成型，物业管理经验丰富，停车问题得到解决。9年房龄的房子经历了2-3个供暖季检验，管道系统相对稳定。这类房子贷款政策宽松，首付比例低，月供压力小。房龄超过15年的房子维修成本增加，银行贷款年限缩短，月供压力变大。

深圳二手房市场，15年以内房龄的房子保值能力强。12年房龄的房子所在区域发展成熟，交通网络完善，商业配套齐全。14年房龄的房子经历了市场检验，房价相对稳定，抗跌性强。这类房子学区资源稳定，教育资源丰富，适合有孩子的家庭。房龄超过20年的房子升值空间有限，改造难度大，居住体验差。深圳城市发展快，新区不断涌现，新区房龄小的房子未来升值潜力更大。