11层洋房公摊面积是多少

11层洋房的公摊面积一般在15到25平方米之间。具体数值取决于楼栋设计、电梯数量、走廊宽度等因素。标准户型公摊约18平方米，带双电梯的楼栋公摊可达22平方米。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房者可以索取详细的公摊计算书作为参考。公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共走廊等共享空间，这些区域虽然不计入套内面积，却是日常生活必须使用的设施。

公摊面积计算遵循国家《建筑工程建筑面积计算规范》，11层洋房属于二类建筑，公摊比例控制在10%到18%之间。实际测量中，开发商会精确计算每层楼的公共区域面积，再分摊到各户。购房者有权要求查看测绘部门的测量报告，确保公摊数据的准确性。公摊面积过大会导致实际使用面积减少，过小则可能影响居住舒适度和安全性。