现在适合卖房炒股吗

当前房地产市场处于调整期，一线城市房价稳定，二三线城市出现回调。成交量方面，2023年全国商品房销售面积同比下降8.5%，市场观望情绪浓厚。政策层面，多地出台限购松绑措施，房贷利率维持在历史低位。对于有置换需求的业主，可选择此时出售非核心区域房产，把握改善型住房需求释放的机会。资金回笼后可配置稳健型理财产品，年化收益在3.5%-4.2%之间。

股市方面，A股估值处于历史中低位，上证指数市盈率约13倍，低于过去15年平均值。科技、新能源板块估值修复明显，半导体行业指数年内上涨17.3%。资金面看，北向资金连续6个月净流入，累计规模达820亿元。投资者可关注消费电子、生物医药等细分领域龙头企业，这些企业研发投入占比超过营收15%，现金流状况良好。建议采用定投方式分散风险，单笔投资金额控制在总资产的20%以内。