商用住宅是什么意思

商用住宅是指兼具商业和居住功能的建筑类型。这类建筑通常位于城市繁华地段，底层用于商业经营，上层作为居住空间。北京王府井大街的临街商铺楼上住宅、上海南京路步行街附近的商住两用楼都是典型例子。商用住宅面积从几十到几百平方米不等，满足不同创业者和居住者的需求。

商用住宅产权年限多为40-50年，比普通住宅短。购买商用住宅不能享受普通住宅的税费优惠和贷款政策。深圳前海地区的商住公寓、广州珠江新城的写字楼配套住宅都是商用住宅的代表。这类建筑设计灵活，可办公可居住，适合小型企业或个人创业者使用。