小区维修是由物业负责还是业委会负责

小区日常维修主要由物业公司负责。物业费中包含了公共设施维护费用，电梯、楼道照明、水泵等设备的维修都由物业处理。物业公司有专业维修团队，能及时解决水管爆裂、电路故障等问题。小区外墙修补、公共区域粉刷等工程也由物业组织实施。物业公司与业主签订的合同中明确规定了维修责任范围。

业委会主要负责监督物业维修工作质量，审核维修预算。业委会可以代表业主与物业沟通，要求提高维修效率。业委会有权决定使用小区维修基金进行大型修缮工程，如屋顶防水、地下管网改造等。业委会每年会审核物业维修账目，确保资金使用透明。业委会还可以组织业主投票，决定是否动用专项维修资金进行小区设施升级。