上海公积金贷款可以抵押过户吗

上海公积金贷款不支持直接抵押过户。公积金贷款是专款专用，只能用于购买自住住房。过户需要结清全部贷款，解除抵押登记后才能进行。实践中，买卖双方需先筹集资金还清贷款，办理抵押注销，再完成房屋过户手续，买方才能申请新的公积金贷款。整个过程涉及多个部门，时间约需15-30个工作日。

公积金贷款过户有替代方案。卖方可选择商业贷款垫资还清公积金贷款，或通过第三方担保公司办理资金监管。买方可申请组合贷款，即公积金贷款加商业贷款组合使用。上海部分银行推出"带押过户"服务，允许不解除原抵押直接转移产权，但需满足银行特定条件，且公积金贷款暂不适用此政策。