什么叫低密洋房

低密洋房是容积率低于1.5的住宅产品，通常为4-6层建筑，配备电梯。这类社区每亩土地仅容纳2-3栋楼，楼间距达30米以上，确保充足采光与私密性。小区绿化率超过45%，人车分流设计，地下车位配比1:1.5。购房者可享受约85%的得房率，户户朝南，多数户型配备露台或花园。社区内设慢跑道、儿童乐园和休闲区，物业采用24小时管家服务，满足高端居住需求。

低密洋房强调建筑与自然融合，外立面采用石材与真漆材质，搭配落地窗设计。每单元仅2-4户，电梯直达入户，层高3.2米。小区配备恒温泳池、健身房和书吧，社区半径300米内有优质学校与商业配套。房屋交付标准包含中央空调、地暖和全屋智能家居系统，物业费每平米8-12元，提供定制化服务。这类产品总价较高，但保值性强，适合追求品质生活的家庭。