回迁房到底可不可以买

回迁房可以购买，但需谨慎核实产权状况。购买前必须确认房产证已办理完毕，避免购买仅有回迁协议的房产。回迁房价格普遍比周边商品房低20%-30%，性价比高。北京、上海等城市已有大量成功交易案例，产权清晰的回迁房与普通商品房无差异。交易时需特别注意卖方身份核实，避免与不具备处分权的原住民交易，最好通过正规中介机构进行，确保资金安全。

回迁房存在政策风险，不同城市规定差异大。深圳、广州等城市允许回迁房自由交易，而杭州、南京等城市则有限制条件。购买前需查询当地政策，确认是否需要补缴土地出让金。回迁房小区配套设施往往不如新建商品房，物业管理水平参差不齐。北京朝阳区部分回迁房小区因规划变更导致房价波动，投资者需关注区域发展规划，避免因政策变动造成资产损失。