西安2套房子的首付是多少

西安购买第二套房的首付比例最低为40%，具体金额取决于房屋总价。一套价值200万的房子，首付需要80万；150万的房子，首付60万；100万的房子，首付40万。银行会根据购房者信用记录、收入情况等因素调整首付比例。商业贷款和公积金贷款的首付要求有所不同，公积金贷款第二套房首付比例可能略高。

西安不同区域房价差异影响首付金额。曲江新区、高新区等热门区域房价较高，一套300万的房子首付需120万；而浐灞生态区、经开区等区域房价相对较低，200万的房子首付只需80万。开发商推出的优惠活动有时能降低实际首付压力，但首付比例必须符合西安当地房地产调控政策的基本要求。