贷款过桥资金什么意思

贷款过桥资金是一种短期融资方式，帮助借款人在获得长期贷款前解决资金缺口。银行审批房贷需要15-30天，开发商回款周期长达60天，企业应收账款周转约45天，这些时间差导致资金链紧张。过桥资金填补这个空档，利率高于普通贷款，期限通常不超过6个月。房地产开发商常用此资金支付工程款，企业用于发放工资，个人则用于购房首付过渡，确保交易顺利完成。

过桥资金操作流程简单快捷，资金方24小时内完成审核放款。借款人需提供房产、车辆或股权等抵押物，评估价值一般为市场价的70%。资金成本按天计算，日息约0.1-0.3元/万元。还款来源明确，新房贷款到位后自动偿还，企业可用下一笔销售收入结清。风险控制严格，资金方全程监控流向，防止挪用。这种融资方式解决了时间差带来的资金压力，但借款人需评估自身还款能力，避免陷入高息债务循环。