维修基金不经业主同意能动吗

维修基金的使用必须经过业主同意，这是法律明确规定的。根据《民法典》和《物业管理条例》，动用维修基金需要召开业主大会，获得参与业主三分之二以上同意才能通过。实际操作中，物业公司或业委会不能擅自决定使用这笔资金，哪怕只是更换小区大门或电梯维修这样的项目，也需要业主投票表决。维修基金属于全体业主共同所有，任何单方面动用都构成侵权行为。

维修基金的使用有严格的法律程序保障。业主有权查询基金使用明细，发现违规动用可向住建部门投诉或提起诉讼。多个案例显示，未经业主同意使用维修基金的小区，业委会和物业公司最终都被判令退还资金并赔偿损失。法律规定维修基金只能用于共用部位、共用设施设备的维修和更新，不得挪作他用。业主委员会每半年需公示一次基金收支情况，确保资金使用透明合规。