租房还有家电折旧费吗

租房合同中明确约定家电折旧费的情况很常见。房东通常会要求租客承担家电自然损耗的费用，冰箱使用5年后可能需要支付200元折旧费，空调使用3年后折旧费约150元。这些费用在退租时从押金中扣除，具体金额取决于家电原值、使用年限和实际损耗程度。租客入住前应仔细检查家电状况并拍照留存，避免退租时产生纠纷。

家电折旧费的计算方式多种多样。有些按月计算，微波炉每月折旧10元；有些按使用年限比例，洗衣机使用2年后折旧原值的15%；还有的采用固定金额制，电视折旧费统一为300元。租客应提前了解当地租赁市场惯例，部分城市规定房东不能收取过高折旧费。签订合同时明确折旧标准，能避免后续不必要的经济纠纷。