每个银行的房贷利率都是多少

各大银行的房贷利率差异明显。工商银行首套房利率在4.1%到4.6%之间，建设银行略低，为4.0%到4.5%。农业银行首套房利率为4.2%到4.7%，中国银行则为4.3%到4.8%。二套房利率普遍上浮0.3到0.8个百分点。部分城市商业银行如招商银行、兴业银行等会有更优惠的利率，最低可达3.9%。利率高低与贷款人资质、贷款期限和还款方式密切相关。

不同银行的房贷利率受多种因素影响。贷款期限10年以上的利率普遍高于10年以下的，5年期利率最低可达3.8%。公积金贷款利率明显低于商业贷款，5年以上为3.1%。新楼盘合作银行往往能获得更优惠的利率，比非合作项目低0.2到0.5。优质客户信用记录良好，可享受额外0.1到0.3的利率折扣。利率调整频率也各不相同，有的按季度调整，有的按年调整。