中国还有多少存量住房

中国住房存量规模庞大，住建部数据显示全国城镇住宅面积约300亿平方米，按户均100平方米计算，约3亿套住房。加上农村地区约200亿平方米住房，总存量约500亿平方米。北京、上海等一线城市住房密度高，部分老旧小区存在空置现象，三四线城市库存压力较大，整体呈现"冰火两重天"格局。

住房供需关系正经历深刻变化，城镇化率约65%，仍有约2.5亿农村人口向城市转移，带来新增住房需求。同时，中国家庭住房自有率超过90%，远高于发达国家水平。随着人口结构变化和住房观念转变，未来住房市场将从增量开发转向存量优化，城市更新和老旧小区改造将成为重要发展方向。