南京卖房怎么样

南京房地产市场交易活跃，主城区学区房和河西新区的高端住宅需求稳定。玄武湖周边的公寓均价在5-6万元/平方米，江宁区的别墅项目约400-600万元/套。新房供应集中在江北新区，均价3万元左右，装修标准多在2000-3000元/平方米。二手房市场，鼓楼区的老公寓因地段优势，租金回报率可达4-5%，投资价值明显。

南京房产交易流程规范，买卖双方需缴纳契税、个税等费用，总价200万的房产税费约8-10万元。中介服务费一般为成交价的1-2%。雨花台区的科技园区带动周边租房市场，90平米两居室月租约3500-4500元。浦口区的地铁沿线楼盘升值空间较大，过去5年房价平均上涨约60%。买房贷款政策宽松，首套房首付比例25%，商业贷款利率最低4.1%。