维修基金是哪个部门收取的费用

维修基金由住建部门或房管部门收取，这笔费用用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。具体执行时，开发商在办理房屋初始登记前需缴纳首期维修基金，业主在办理房屋入住手续时则需缴纳个人部分。这笔资金会存入专户管理，确保专款专用。小区电梯更换、屋顶防水维修、公共区域粉刷等大修项目都依赖这笔资金支持。

维修基金的收取标准各地不同，一般按建筑面积计算。北京每平方米100元，上海多层住宅每平方米100元，高层住宅每平方米200元。这笔费用一次性缴纳，不会分期收取。业主可向当地房管部门查询具体缴纳标准和方式。小区业委会也可监督资金使用情况，确保透明公正。这笔资金是小区长期维护的重要保障。