购房首付最少多少

购房首付最少因城市政策不同而有所差异，一线城市普遍要求30%以上，二线城市可低至20%。购买首套房时，部分城市有优惠政策，最低首付可降至15%。100万的房子，15万首付就能入手。公积金贷款首付比例更低，有些地方仅需10%。银行会根据购房者收入、信用记录评估首付比例，收入高者可享受更低首付。经济适用房项目首付比例也有特殊规定，最低可到5%。

不同房产类型首付要求各异，商业地产首付比例通常高于住宅。新建公寓首付约25%，而二手住宅可低至15%。银行推出的特定贷款产品首付比例灵活，最低10%。政府针对特定人群(如教师、医生)有首付补贴政策，实际支出可减少20%。海外购房首付比例差异更大，有些国家仅需5%就能购买房产。开发商促销活动有时提供首付分期方案，减轻购房者短期资金压力。