购买新房必须交维修基金吗

购买新房必须交维修基金。这笔费用由开发商代收，专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。维修基金金额根据房屋面积和当地标准确定，一般每平方米几十元到几百元不等。这笔钱存入专门账户，业主委员会和物业共同管理使用。房屋保修期满后，屋顶漏水、电梯故障、外墙脱落等维修费用都从这笔资金中支出。维修基金是保障房屋长期居住品质的重要资金来源，法律明确规定必须缴纳。

维修基金不同于物业费，是房屋的"养老金"。这笔资金不会随时间贬值，反而会随着物价上涨而增值。维修基金的使用需要业主共同决定，确保资金用在刀刃上。房屋过户时，维修基金会随房屋一起转移，新业主继续享有这部分权益。维修基金的存在让业主不必为突发的大修费用担忧，是新房购买过程中不可或缺的一环。